Суд ухвалив рішення у справі щодо звернення стягнення на предмет іпотеки на користь Національного банку України

09 липня 2025 року Господарський суд міста Києва ухвалив рішення у справі №910/1515/25 за позовом Національного банку України до ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ОСНОВА» про звернення стягнення на предмет іпотеки. У ході розгляду справи судом встановлено, що загальна заборгованість ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» перед Національним банком України за кредитними договорами становить 3 940 869 283,85 грн, з яких понад 3,45 млрд грн складає основна сума боргу.

Майновим забезпеченням за цими зобов’язаннями виступав майновий комплекс ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ОСНОВА» загальною площею 22 621,10 кв.м, розташований у місті Києві за адресою: вул. Іоанна Павла II (Патріса Лумумби), 4/6.

Суд визнав вимоги Національного банку України правомірними, врахувавши, зокрема, правову позицію Великої Палати Верховного Суду у справі №522/179/16, згідно з якою реалізація прав іпотекодержателя можлива лише після акцептування вимог кредитора Фондом гарантування вкладів фізичних осіб.

У даному випадку Фонд гарантування вкладів фізичних осіб визнав вимоги Національного банку України на суму понад 3,94 млрд грн, що підтверджено відповідними рішеннями та офіційними довідками.

З урахуванням викладеного, суд задовольнив позов НБУ та постановив звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом примусової реалізації майнового комплексу через електронні торги відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження» та Закону України «Про іпотеку».

Вказане рішення демонструє дієві правові механізми захисту інтересів держави в процесі ліквідації неплатоспроможних банків та забезпечення виконання фінансових зобов’язань перед державним регулятором.